Просроченная задолженность российских компаний, занимающихся строительством зданий и операциями с недвижимостью, на 1 сентября 2026 года достигла 592 млрд рублей. С начала года сумма кредитных обязательств с нарушенными сроками погашения увеличилась на 177 млрд рублей, или на 43%. При этом совокупный кредитный портфель двух отраслей вырос значительно медленнее — на 8%, до 9,3 трлн рублей.
Наиболее заметное ухудшение показателей произошло в сегменте операций с недвижимостью. Просроченные долги работающих здесь компаний с начала 2026 года увеличились на 62% и достигли 433 млрд рублей. На проблемную задолженность пришлось 8,5% кредитного портфеля отрасли.
В строительстве зданий динамика оказалась существенно более умеренной. За тот же период просроченная задолженность выросла на 8% и составила почти 160 млрд рублей. Ее доля в общем объеме кредитов строительных компаний находилась на уровне около 4%. Таким образом, относительная долговая нагрузка по просроченным обязательствам в сегменте операций с недвижимостью была более чем вдвое выше, чем непосредственно в строительстве зданий.
Для сравнения, просроченная задолженность по корпоративным кредитам в России в целом с начала 2026 года увеличилась на 13%, или на 362 млрд рублей. К рассматриваемой дате ее общий объем достиг 3,24 трлн рублей. Следовательно, темпы роста просрочки в двух связанных с недвижимостью отраслях заметно превысили общероссийский показатель корпоративного кредитования.
Разница между динамикой просроченных долгов и увеличением кредитного портфеля указывает на ухудшение платежной дисциплины в рассматриваемых сегментах. Однако приведенные данные сами по себе не позволяют установить причины роста задолженности или оценить финансовое положение отдельных застройщиков. Они также не подтверждают неизбежность задержек строительных проектов либо изменения условий ипотечного кредитования.