Банки, кредитующие застройщиков, предусматривают несколько сценариев на случай проблем с возвратом кредитов. Среди них — замена девелопера на более финансово устойчивого участника и самостоятельная достройка объекта, если у банка есть необходимые средства.
Среди других вариантов — вхождение банка в капитал проекта или принятие квартир на баланс с последующей продажей. Эти механизмы позволяют кредитору продолжить реализацию проекта и попытаться вернуть предоставленное финансирование.
По оценке руководителя экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилла Холопика, при текущем слабом спросе за четыре года может быть реализовано только около 30% квартир проекта. Полная распродажа, по его оценке, может занять около 12 лет вместо четырех.