За январь—сентябрь 2026 года объём сделок со складской недвижимостью в России уменьшился на 22% по сравнению с тем же периодом 2025 года. Спрос на складские площади составил 2,23 млн кв. м против 2,87 млн кв. м годом ранее. Снижение затронуло как московский рынок, так и другие регионы страны.
Доля Москвы на рынке складов выросла до 73%
В Москве объём сделок сократился на 15%: с 1,91 млн до 1,63 млн кв. м. При этом доля столичного региона в совокупном спросе на склады увеличилась с 66,7% до 73%, то есть на 6,3 процентного пункта. Таким образом, на фоне общего сокращения рынка Москва стала занимать в нём большую долю.
В регионах объём сделок упал на 44%
За пределами московского рынка спад оказался заметно сильнее. В других регионах объём сделок снизился на 44% — с 431,4 тыс. до 240,9 тыс. кв. м. Их доля в общем объёме спроса составила 10,7%, что на 4,3 процентного пункта меньше прошлогоднего уровня.
Различие между Москвой и регионами участники рынка связывают с составом арендаторов и расположением логистических объектов. По оценке представителя консалтинговой компании, разнообразие арендаторов и концентрация логистической инфраструктуры помогли столичному рынку избежать столь же значительного сокращения спроса, как в остальных регионах.