С 1 октября 2026 года ставки по семейной ипотеке будут зависеть от количества детей у заемщиков и региона оформления кредита.
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях для семей с одним ребенком ставка составит 12% годовых, с двумя детьми — 10%, с тремя — 8%, с четырьмя — 6%, с пятью и более — 4%. В остальных регионах ставки по каждой из этих категорий будут на 2 процентных пункта ниже — от 10% до 2% годовых.
Изменения сильнее всего затронут семьи с одним или двумя детьми. По данным переписи 2021 года, из 15,53 млн домохозяйств с несовершеннолетними детьми 13,8 млн воспитывали одного или двух детей. В представленном расчете число семей, которых потенциально могут затронуть новые условия, оценивается примерно в 6 млн.
Льготной программой к настоящему времени воспользовались около 2 млн семей. В июле доля кредитов с господдержкой в общем числе ипотечных выдач снизилась до 37%: за месяц было оформлено 31 тыс. льготных кредитов на 185,3 млрд рублей.